Baserat på Hypoteksbanksföreningens senaste Builder Application Survey data för juni 2023 ökade amerikanska bolåneansökningar för nya bostadsköp med 26,1 procent jämfört med för ett år sedan. Jämfört med maj 2023 minskade ansökningarna med 5 procent. Denna förändring inkluderar ingen justering för typiska säsongsmönster.
Joel Kan
“Aktiviteten för att köpa nya bostäder fortsätter att vara en ljuspunkt, eftersom både nya hemapplikationer och bostadsförsäljning ökade på årsbasis”, säger Joel Kan, MBA:s vicepresident och biträdande chefsekonom. “Med det befintliga inventariet som fortfarande hålls tillbaka av husägare, har blivande köpare vänt sig till nybyggda bostäder istället. Stigande bolåneräntor i juni orsakade sannolikt en viss tillbakadragning av köpen under månaden, eftersom den 30-åriga fasta räntan var i genomsnitt nära 6,8 procent. Ansökningar om nya bostadsköp har nu visat årliga ökningar under fem månader i följd.”
MBA uppskattar försäljningen av nya småhus, som genomgående har varit en ledande indikator på US Census Bureaus New Residential Sales-rapport, är att försäljningen av nya småhus pågick med en säsongsjusterad årlig takt på 687 000 enheter i juni 2023, baserat på data från BAS. Den nya bostadsförsäljningsuppskattningen härleds med hjälp av bolåneansökningsinformation från BAS, samt antaganden om marknadstäckning och andra faktorer.
Den säsongrensade uppskattningen för juni är en minskning med 9 procent från majtakten på 755 000 enheter. På en ojusterad basis uppskattar MBA att det var 60 000 försäljningar av nya bostäder i juni 2023, en minskning med 6,3 procent från 64 000 nya bostadsförsäljningar i maj.
Efter produkttyp utgjorde konventionella lån 65,5 procent av låneansökningarna, FHA-lån 24,1 procent, RHS/USDA-lån 0,3 procent och VA-lån 10 procent. Den genomsnittliga lånestorleken för nya bostäder minskade från 403 581 USD i maj till 400 281 USD i juni.
