Är fastighetsskatter högteknologiska? Dessa dagar, något är högteknologisk om mjukvara och hårdvara kan ge ett företag ett försprång.
CBRE tillkännagav förvärvet av Cold River Land. Det Alpharetta, Georgia-baserade företaget “erbjuder en omfattande plattform för fastighetsskattehantering, inklusive dokumenthantering, datahantering, överklaganden, forskning och övervakning.” Förutom skattehantering möjliggör Cold River Land även klientbetalning.
“Cold River Land utökar vår egendoms- och transaktionsskattekapacitet, vilket gör det möjligt för oss att tillhandahålla ett holistiskt tillvägagångssätt som möter alla våra kunders fastighetsskattebehov”, citerade Tom Edwards, global president för värderings- och rådgivningstjänster (VAS) för CBRE, som ordspråk.
Cold River Land-anställda kommer nu att arbeta inom VAS.
Detta är ett fall som liknar något JLL:s förvärv av Metropolitan Valuation Servicesen kommersiell fastighetsvärdering och fastighetskonsultfirma i New Yorks storstadsområde, i den meningen att allt idag handlar om expertis som kan fångas av och uttryckas genom mjukvara.
För JLL innebar mer expertis i egen regi möjligheten att fånga och implementera kunskapen genom maskininlärningssystem. Men Cold River Land har både expertis och egen mjukvara. Förvärvet innebär att CBRE kan tjäna pengar på själva mjukvarutjänsterna och även ytterligare förstärka och använda kompetensen.
CBRE tog förra året en andel på 60 % i Turner & Townsend, som tillhandahåller fastigheter, infrastruktur och naturresurser, tillhandahåller programledning, kostnadskonsulttjänster, projektledning och rådgivningstjänster för kunder i 46 länder. Programvara är en proxy för kunskap och expertis.
Dessutom fungerar mjukvara som en operationell multiplikator. Istället för att en person ger svar till en annan kan applikationer tillfredsställa många samtidigt, vilket ökar förmågan att bedriva affärer.
Fastighetsskatt är en spännande möjlighet att komplettera eller bygga. Det finns oundvikligen statliga och lokala hänsyn, vilket gör det svårt för ett företag att ha ett brett grepp på många olika platser. Och skatter är något som CRE-företag måste ta itu med.
En stark förståelse för skatt förstärker vad CBRE redan kan göra. Och som sant är med JLL och Metropolitan Valuation Services, förhindrar ett förvärv en konkurrent från att göra ett liknande drag.
