Med tillstånd av Empiric
Empiric Student Property har sålt studentboendet Emily Davies i Southampton.
Studentboendespecialisten Empiric Student Property har kommit överens om försäljningen av Emily Davies House i Southampton till Far East Orchard Ltd för 13,9 miljoner pund.
Försäljningspriset reflekterar en nettostartavkastning på 5,7 %, med prissättning före 30 juni bokfört värde.
När försäljningen avslutats kommer Empiric att ha genererat £71,5 miljoner från sitt avyttringsprogram av icke-kärntillgångar, sa företaget.
Emily Davies består av lägenheter med tre till fyra sovrum med delade badrum och kök och är för närvarande konfigurerad för att ge 180 bäddar. Boendet ligger inom gångavstånd från Southampton Solent University och stadens centrum.
“Mot bakgrund av en bredare makroekonomisk osäkerhet visar den här försäljningen den fortsatta attraktiviteten och motståndskraften hos specialbyggda studentbostäder,” sa Empiric Student Propertys vd Duncan Garrood.
Separat har AXA IM Alts förvärvat Vita Student Lewisham Exchange, ett studentprogram med 758 bäddar i Lewisham, London. Förvärvet, på uppdrag av kunder, har gjorts från Vita Group, som har utvecklat nästan 10 000 bäddar i Storbritannien sedan 2012 och som har behållits som tillgångens operatör under sitt varumärke Vita Student.
Upplägget byggdes 2021 och består av en blandning av fullt utrustade studio- och klusterrum över 35 våningar. Särskilt populär bland internationella studenter, den har uppnått 100 % beläggning sedan öppningen i början av läsåret 2021-2022.
Transaktionen är AXA IM Alts första PBSA-förvärv. Den förvaltar mer än 25 miljarder euro i bostadstillgångar globalt, inklusive mer än 3,5 miljarder euro i studentbostadstillgångar, fördelade på åtta länder.
“Vi har en hög övertygelse i den brittiska PBSA-sektorn, vilket återspeglar dess strukturella och demografiska drivkrafter, såväl som kontracykliska egenskaper,” sa Stuart Carr-Jones, chef för transaktioner i Storbritannien, Irland och Emerging Europe på AXA IM Alt.
