Baserat på CoreLogics nyligen släppta Lånresultatinsikter-rapport för april 2023 befann sig 2,8 % av alla bolån i USA i något skede av brottslighet (30 dagar eller mer förfallna, inklusive de i utmätning), vilket motsvarar en minskning med 0,1 procentenheter jämfört med 2,9 % i april 2022 och en 0,2 procentenhet ökning jämfört med 2,6 % i mars 2023.
För att få en fullständig överblick över bolånemarknaden och hur bra låneresultatet fungerar undersöker CoreLogic alla stadier av brottslighet. I april 2023 var de amerikanska brottslighets- och övergångsfrekvenserna och deras förändringar från år till år enligt följande:
- Förseningar i tidiga skeden (30 till 59 dagar förfallna): 1,4 %, upp från 1,2 % i april 2022
- Negativ brottslighet (60 till 89 dagar förfallna): 0,4 %, upp från 0,3 % i april 2022.
- Allvarlig brottslighet (90 dagar eller mer förfallna, inklusive utmätningslån): 1,1 %, en minskning från 1,4 % i april 2022 och en högsta nivå på 4,3 % i augusti 2020.
- Avskärmningsinventering (andelen bolån i något skede av utmätningsprocessen): 0,3 %, oförändrad från april 2022.
- Övergångshastighet (andelen bolån som övergick från nuvarande till 30 dagars förfallodag): 0,8 %, upp från 0,7 % april 2022.
Även om nästan ett dussin delstater och mer än 150 storstadsområden noterade ökningar från år till år i den totala räntenivån för bostadslånemissbruk i april, förblir amerikanska låneresultat motståndskraftiga, med förfallodagar och utmätningar som fortsätter att sväva nära rekordlåga nivåer. Den nationella totala brottsligheten ökade något från mars till april, men detta är ett typiskt säsongsmönster, eftersom skatteräkningar kan sträcka husägarnas budgetar på kort sikt och resultera i sena betalningar av bolån för vissa låntagare.
“Bolåneresultatet var fortsatt starkt i april, med övergripande förfallodagar på minimala nivåer och allvarliga förfallodagar på en lägsta nivå på 23 år”, säger Molly Boesel, chefsekonom för CoreLogic. “Men det finns en oro för att bolånen har sitt ursprung i en miljö med stigande räntor kan ha högre fall av förfallodagar, eftersom låntagare blir ansträngda ekonomiskt. Medan tidiga förfallodagar för 2022 års bostadslån är ungefär samma takt som de i andra stigande räntor. I miljöer uppvisar lån med låga förskottsbetalningar jämförelsevis högre tidiga förfallodagar än vanligt.”
Takeaways för delstater och tunnelbana:
- Elva stater publicerade en årlig ökning av den totala brottsligheten i april. Delstaterna med de största ökningarna var Idaho, Indiana, Michigan och Utah (alla upp med 0,2 procentenheter). Ytterligare 11 stater såg ingen förändring i den totala brottsligheten år över år. De återstående staternas årliga brottslighetssiffror sjönk mellan 0,7 och 0,1 procentenheter.
- I april uppvisade 161 storstadsområden i USA en ökning av den totala brottsligheten jämfört med föregående år. Cape Coral-Fort Myers, Florida (upp med 1,2 procentenheter) ledde, följt av Punta Gorda, Florida (upp med 1 procentenheter) och Bloomsburg-Berwick, Pennsylvania (upp med 0,8 procentenheter).
- Fyra amerikanska storstadsområden uppvisade en ökning av andelen allvarliga brottsligheter (definierad som 90 dagar eller mer för sent på en bolånebetalning) i april, medan fem visade ingen förändring. De tunnelbanor som såg allvarliga förseelser öka var Cape Coral-Fort Myers, Florida (upp med 0,9 procentenheter); Punta Gorda, Florida (upp med 0,8 procentenheter); och Elkhart-Goshen Indiana och Idaho Falls, Idaho (båda upp med 0,1 procentenheter).
